Особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала.
18.05.2021 
1910
Сложности при приобретении квартиры на маткапитал. Какие документы нужны при покупке недвижимости с использованием материнского капитала
Материнский капитал — это отличное подспорье для решения квартирного вопроса молодой семьи, однако, подобные сделки требуют определенных знаний.
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального ипотечного взноса или частично оплатить им стоимость жилья. В случае первого варианта необходимо учесть дополнительные нюансы по порядку оформления сделки.
Маткапитал также можно направить на улучшение жилищных условий как с привлечением ипотечного кредитования, так и без.
Кроме того, деньги можно направить на полное или частичное погашение уже действующей ипотеки.
Чтобы получить сертификат, необходимо собрать пакет документов:
- заявление в ПФ;
- паспорт РФ;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документы, которые подтвердят гражданство РФ ребенка;
- документы на законного представителя или доверенное лицо (в отдельных случаях).
Средства маткапитала разрешено использовать на приобретение дома/квартиры (новое жилье или вторичка — не имеет значения). Однако, существуют определенные ограничения:
- Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации;
- Запрещено приобретать долю в доме/квартире;
- В квартире отдельная доля должна быть зарегистрирована на каждого ребенка;
- Жилье нельзя приобретать в домах, которые признаны аварийными;
- Сделка должна быть официально зарегистрирована.
Покупка квартиры с использованием материнского капитала
После того, как сертификат получен, нужно обратиться с заявлением в ПФ. От Вас потребуется:
- подписанный (обязательно зарегистрировать в Росреестре) договор купли-продажи на недвижимость;
- заключенный договор о кредитовании, в случае привлечения средств банка;
- документы, которые подтверждают права на собственность всей семьи, включая детей.
Дети по достижении восемнадцатилетнего возраста могут оспорить сделку в судебном порядке в течение трех лет, если будет установлен факт, что их интересы не были учтены.
Таким образом, есть большое количество нюансов приобретения жилья с использованием маткапитала, поэтому рекомендуем сопровождение сделки на всех этапах доверить специалисту по недвижимости.
Метки: материнский капитал