Агентство недвижимости
  • Главная
  • Все
  • Особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала.

Особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала.

18.05.2021 303



Сложности при приобретении квартиры на маткапитал. Какие документы нужны при покупке недвижимости с использованием материнского капитала

Материнский капитал — это отличное подспорье для решения квартирного вопроса молодой семьи, однако, подобные сделки требуют определенных знаний.

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального ипотечного взноса или частично оплатить им стоимость жилья. В случае первого варианта необходимо учесть дополнительные нюансы по порядку оформления сделки.

Маткапитал также можно направить на улучшение жилищных условий как с привлечением ипотечного кредитования, так и без.
Кроме того, деньги можно направить на полное или частичное погашение уже действующей ипотеки.

Чтобы получить сертификат, необходимо собрать пакет документов:

  • заявление в ПФ;
  • паспорт РФ;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • документы, которые подтвердят гражданство РФ ребенка;
  • документы на законного представителя или доверенное лицо (в отдельных случаях).

Средства маткапитала разрешено использовать на приобретение дома/квартиры (новое жилье или вторичка — не имеет значения). Однако, существуют определенные ограничения:

  • Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации;
  • Запрещено приобретать долю в доме/квартире;
  • В квартире отдельная доля должна быть зарегистрирована на каждого ребенка;
  • Жилье нельзя приобретать в домах, которые признаны аварийными;
  • Сделка должна быть официально зарегистрирована.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

После того, как сертификат получен, нужно обратиться с заявлением в ПФ. От Вас потребуется:

  • подписанный (обязательно зарегистрировать в Росреестре) договор купли-продажи на недвижимость;
  • заключенный договор о кредитовании, в случае привлечения средств банка;
  • документы, которые подтверждают права на собственность всей семьи, включая детей.

Дети по достижении восемнадцатилетнего возраста могут оспорить сделку в судебном порядке в течение трех лет, если будет установлен факт, что их интересы не были учтены.

Таким образом, есть большое количество нюансов приобретения жилья с использованием маткапитала, поэтому рекомендуем сопровождение сделки на всех этапах доверить специалисту по недвижимости.