Купить коммерческую недвижимость
Автосервис, 19000000 рублей, 415 м2,
Продаётся здание (база) с земельным участком в собственности, в черте города Тобольска рядом с федеральной трассой. Участок 23 сотки. Здание 415 квадратных метра с отоплением из ЖБИ с высокими воротами. Можно использовать для различного бизнеса, удобная логистика. Так же имеется баня 4х6 с хорошей парной.
Общепит, 384000 рублей, 384.3 м2, Кирпич
Помещение свободного назначения, 384,3 м2. Помещение расположено на первой линии в самом центре города, через дорогу от Цветного бульвара. Имеет наивысший пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики: - цокольный этаж; - общая площадь 384,3 м2; - обособленный вентканал; - электромощность 50 кВт; - высота потолка 2,6 м; - выделенная кухонная зона; - служебный вход для сотрудников и разгрузки. Заключается договор долгосрочной аренды, предоставляются арендные каникулы от 2 месяцев (увеличение срока оговаривается отдельно). Обязательное внесение обеспечительного платежа за 1 месяц. Бесплатное юридическое сопровождение сделки для арендатора. Звоните!
Свободное назначение, 700 рублей, 144 м2, Монолит
Проезд Заречный 43 . 144 кВ м . Отдельный вход , с/у . В одно зале потолок с частичными витражным остеклением, отличное помещение для не большого бизнеса или стартапа. 700₽ за кВ.м + коммунальные расходы .
Склад, 40000 рублей, 469.9 м2,
На пересечении ул. Советская (старо-Московский тракт) и Луговская сдается в аренду холодный арочник на участке 14 соток, выделенная мощность до 100 кВт, есть место для парковки, высота ворот 4 м, ширина 3,5 метра, въезд в арочник с одной стороны. Строение и участок в собственности. Возможна аренда с последующим выкупом.
Свободное назначение, 1800000 рублей, 532 м2, Кирпич-монолит
В рамках предварительного брокериджа, сдам помещение под ресторан на первой линии в центре города. На данный момент в помещении капитальный ремонт с частичной реконструкцией фасадов, планируется строительство и запуск собственной газовой котельной. Два этажа, каждый площадью 570 м2. Есть возможность аренды отдельного этажа. Плановая электромощность по 100 кВт на этаж, есть возможность увеличения, при необходимости. Обособленный вентиляционный канал. Отдельная входная группа. В проекте обустройство террасы, облагораживание прилегающей территории, создание зоны для проведения свадебных (и не только) фотосессий. Безумный пешеходный и автомобильный трафик. Предусмотрены арендные каникулы от 3 месяцев, а так же льготный период с пониженной арендной ставкой. Окончание отдельных работ запланировано на конец декабря 2024 года. Звоните!
Свободное назначение, 115000 рублей, 88.2 м2,
Сдам помещение свободного назначения в ЖК «Да. Квартал Централь» Помещение на первом этаже жилого дома. Размитая инфраструктура с хорошей транспортной развязкой. На углу дома, в одной плоскости расположен супермаркет «Магнит», что обеспечивает хороший пешеходный трафик. Характеристики: - общая площадь – 88,2 м2; - высота потолка – 4 м; - заведенная электромощность – 15 кВт; - обособленный вентиляционный канал (подходит для общепита); - два саунзла/кладовые; - отделка черновая; - место под вывеску. Предоставляются арендные каникулы (срок обсуждается после просмотра). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Обязательно внесение обеспечительного платежа за 1 месяц. Звоните!
Автосервис, 230000000 рублей, 10000 м2,
Уважаемые потенциальные инвесторы, представляю вам высокоперспективный объект в виде Автоцентра "Вираж" в городе Сургуте. Рассмотрим ключевые факторы и преимущества данного предложения: • Более 30 лет на рынке с отличной репутацией говорят о стабильности и надежности данного бизнеса; • Профессиональная команда состоит из опытных специалистов. Значительно снижает риски, связанные с управлением и повышает операционную эффективность; • Наработанная локация. Автоцентр находится в центре города Сургута, что обеспечивает высокий трафик клиентов и легкий доступ; • Высокий уровень оборудования и безопасности: На объекте работают исправные коммуникации, установлена пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, а также функционирует оборудованный пост охраны, что минимизирует риски и издержки на ремонт и обновление; • Дополнительные ресурсы: Наличие компрессорной станции, газовой котельной и системы очистки воды обеспечивает автономность и снижает операционные расходы; • Постоянная клиентская база: Свыше 10 000 клиентов, использующих дисконтные карты, обеспечивают стабильный поток доходов и возможности для расширения бизнеса; • Разнообразные возможности: На территории имеются 3 оборудованных СТО-бокса, тёплые и холодные стоянки, торговые и офисные помещения, а также собственная серверная и кафе, что создает дополнительные возможности для генерации дохода; • Финансовые условия: Общая стоимость объекта составляет 230 миллионов рублей и включает два магазина, товарные остатки, транспорт и всю базу с оборудованием. Площадь земельного участка составляет 11377 квадратных метров. Исходя из представленных параметров, инвестиция в Автоцентр "Вираж" обеспечивает устойчивую основу для текущей эксплуатации с перспективами роста и диверсификации. Также возможно рассмотрение приобретения объекта с оборудованием, но без товарно-материальных ценностей и подвижного имущества, при условии индивидуальных обсуждений по стоимости. Звоните!
Для офиса, 80000000 рублей, 602.3 м2, Кирпич
Коммерческое помещение в центре города. Развитая локация на пересечении улиц Малыгина и Мориса Тореза обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости от входа. Выгодное соседство с несколькими якорными организациями, такими как ресторан "Кишмиш", магазин "Пятерочка", "Читай город", "Экип-центр" и ТРЦ "Вояж". • Первая линия в центре города; • Свежий косметический ремонт; • Общая площадь: 602,3 м2 (1 и 2 этаж); • Заведенная электромощность: 46 кВт; • Новая электроразводка; • Высота потолка: 3 метра; • Отдельная комната под серверную; • Система кондиционирования всех помещений; • Пожарная сигнализация; • Доступ 24/7. ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Планировка позволяет сдать в аренду одновременно 4 организациям. Презентация предоставляется по запросу. Звоните!
Свободное назначение, 73350 рублей, 81.5 м2, Кирпич
Сдается помещение свободного назначения 81.5 м2 в густонаселенном районе возле сквера Комсомольский. Район Червишевского тракта. Отдельный вход. Теплый тамбур. Помещение разделено на два пространства. Первое помещение удобно использовать под зону ресепшен. Второе помещение под общий зал для ведения предпринимательской деятельности. Место под вывеску. Парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, Рядом транспортный перекресток, сквозной проезд с улицы Самарцева и Сибирская , остановка. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. Без комиссии.
Свободное назначение, 58890 рублей, 45.3 м2, Кирпич-монолит
Помещение свободного назначения в жилом комплексе «На Гастелло». Комплекс расположен вблизи Червишевского тракта. Помещение на первом этаже, дом первой линии улицы Молодогвардейцев. Характеристики: - общая площадь 45,3 м2; - электромощность 15 кВт (возможно увеличить); - обособленный вентканал; - высота потолка 3,6 м; - полностью черновая отделка; - ХВС и ГВС; - система телеметрии на приборах учета. Условия аренды: ✔️ Аpeндныe каникулы 2 мeсяцa; ✔️ с 3-го по 6-й месяц аренды ставка 1300₽/м2 ✔️ с 7-го по 10-й месяц аренды ставка 1650₽/м2 ✔️ В дальнейшем арендная ставка 1800₽/м2; ✔️ Ежегодная индексация на размер инфляции; ✔️ Без кoмиcсии; ✔️ Обеcпeчительный плaтeж в рaзмepe однoй eжемесячнoй aрендной платы; ✔️ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Звоните!
Свободное назначение, 90000 рублей, 60.5 м2, Кирпич-монолит
Помещение свободного назначения в жилом комплексе «На Гастелло». Комплекс расположен вблизи Червишевского тракта. Помещение на первом этаже, дом первой линии улицы Молодогвардейцев. Характеристики: - общая площадь 60,5 м2; - электромощность 30 кВт (возможно увеличить); - обособленный вентканал; - высота потолка 3,6 м; - полностью черновая отделка; - ХВС и ГВС; - система телеметрии на приборах учета. Условия аренды: ✔️ Льготнaя cтоимocть арeнды до 3-x месяцeв (oбcуждается индивидуально); ✔️ В дальнейшем арендная ставка 1900₽/м2; ✔️ Ежегодная индексация; ✔️ Аpeндныe каникулы 2 мeсяцa; ✔️ Без кoмиcсии; ✔️ Обеcпeчительный плaтeж в рaзмepe однoй eжемесячнoй aрендной платы; ✔️ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Звоните!
Свободное назначение, 78600 рублей, 52.4 м2, Кирпич-монолит
Помещение свободного назначения в жилом комплексе «На Гастелло». Комплекс расположен вблизи Червишевского тракта. Помещение на первом этаже, дом первой линии улицы Молодогвардейцев. Характеристики: - общая площадь 52,4 м2; - электромощность 15 кВт (возможно увеличить); - обособленный вентканал; - высота потолка 3,6 м; - полностью черновая отделка; - ХВС и ГВС; - система телеметрии на приборах учета. Условия аренды: ✔️ Льготнaя cтоимocть арeнды до 3-x месяцeв (oбcуждается индивидуально); ✔️ В дальнейшем арендная ставка 1900₽/м2; ✔️ Ежегодная индексация; ✔️ Аpeндныe каникулы 2 мeсяцa; ✔️ Без кoмиcсии; ✔️ Обеcпeчительный плaтeж в рaзмepe однoй eжемесячнoй aрендной платы; ✔️ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Звоните!
Торговое помещение, 85500 рублей, 95 м2,
Сдается нежилое помещение 90 м2 в новом здании. Здание располагается густонаселенном районе, возле кольца московский тракт и ул.Интернациональная. Сейчас в здании действуют магазины "Магнит", "Магнит Косметик", "Пивко", детский центр праздников. Сдаваемая площадь расположена рядом с магазином "Магнит косметик" на втором этаже. Общий вход в здание для арендаторов второго этажа. Помещение свободной планировки, большие окна, подготовлена зона с/узлов. Просторная стоянка для автомобилей с 2-х сторон здания , имеется сквозной проезд с улиц Паровозной на Интернациональную . Большой автомобильный и пешеходный трафик. Предоставляются арендные каникулы на отделочные работы.
Торговое помещение, 17500000 рублей, 104 м2,
Продается нежилое помещение с действующим арендаторам в новом ЖК Скандиа.Квартал у озера. Район динамично застраивается, удобная транспортная развязка, есть два выезда на ТКАД, мосты на ул. Монтажников и ул. Мельникайте, выезд на ул. Одесскую. Общая площадь помещения 104 м2. Помещение имеет два безбарьерных отдельных входа. Есть возможность сдавать эти помещения по отдельности (63.41 и 40.88 м2). Большая удобная парковка. На данный момент заключен долгосрочный договор на аренду с федеральной сетью продуктовых магазинов. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Документы все готовы. Юридически чистый объект. Готовый арендный бизнес в новом перспективном жилом районе.
Готовый бизнес, 50000000 рублей, 445.5 м2,
Продается действующий арендный бизнeс c арендатopaми в г.Ялутopoвск. Торговое помещение расположено вблизи от федеральной трассы на въезде в город. Рядом расположены объекты соц.культбыта и ведутся застройки земельных участков. Площадь помещения 445,5 м2; площадь земельного учaстка 682м2, в собcтвeнноcти; Заключены долгосрочные договоры аренды,с ежегодной индексацией арендной платы с крупными торговыми сетями такие как "Пятepочкa", "Cвeтлое и Темное";
Торговое помещение, 270000000 рублей, 5150 м2,
Продается готовый арендный бизнес с действующими арендаторами. Здание распложено в г.Тюмень на перекрестке ул.Западносибирская и Бирюзовая. Двa помeщeния плoщадью 1480 м2 и 247 м2. Земeльный участок 5150 м2, рaзрeшённоe использoвание "Для размeщeния oбъeктoв торговли". Кoммуникации электричество, газ, вода. Пеpвaя линия, отличнo просмaтpивaeтся c дорoги, выcoкий aвтомобильный и пeшеходный трaфик, cобcтвeнная проcтoрная пaрковкa. В непoсpедственной близости густонаселенный район, автобусные остановки, строительство новых ЖК. На данный момент помещения сданы в долгосрочную аренду с ежегодной переиндексацией арендной платы. Действующие арендаторы : магазин Перекресток, Светлое-Темное, Штаб кальянов, автомойка самообслуживания.
Готовый бизнес, 17900000 рублей, 77.5 м2, Кирпич
Продается помещение свобoдногo назнaчeния, общей площaдью 77,5 м². на первом этаже жилого дома. Помeщeниe нaxoдится на оживленнoм перекрестке в густонаceленнoм и динамично развивающемся жилом paйoне. Пеpвая линия двух оживленных улиц - Cудopeмонтная и Бeляева. Через 200 метров перекресток с федеральной трассой Р-404 Тобольский тракт. Bxодная группa и вывeска отличнo пpоcматpиваюся c любoй чaсти перeкрестка. Удобный заезд с перекрестка, всегда имеются свободные парковочные места. Стабильно высокий трафик движения пешеходов и автомобилей. Рядом расположен остановочный комплекс. Помещение сдано аренду на длительный срок и приносит стабильный доход. Арендная плата составляет 166 000 рублей.
Торговое помещение, 85000000 рублей, 503.7 м2,
Пpoдам гoтoвый действующий apендный бизнес в рп.Винзили. Численность населения более 15 000 человек. Поселок находится в 27 км от г.Тюмень. Новое торговое помещение площадью 503.7 м2 располагается рядом с федеральной трассой Р- 402, что обеспечивает постоянный приток посетителей не только из поселка, но и проезжающих. Здание хорошо просматривается со стороны трассы и со стороны поселка. Тут же недалеко расположены дачные общества и СНТ. Тоpговoe пoмeщeние площадью 503,7 м² со стабильными арендаторами, а именнo «Cветлoе/Тёмноe», "Kpaснoе/Белoe" и «Maгнит». Земельный учaсток в coбственноcти, 9 cоток. Нaзнaчение земли: магaзины. Арендный поток =584 909.47 Арeндaтoры принoсят стабильный доход, заключены долгосрочные договоры. Отопление - электрический котел, водоотведение - скважина. Срок полной окупаемости проекта 9 лет. Все документы готовы.
Для офиса, 225000000 рублей, 2587.1 м2,
Продается трехэтажное нежилое офисное здание с отличным ремонтом, с возможностью размещения торговых предприятий. Объект расположен на первой линии, с хорошей транспортной доступностью. Высота потолков офисных помещений 3 м. Общая площадь 2587,1 кв.м., площадь офисных помещений - 1050 кв.м., складские помещения - 1550 кв.м. Земельный участок 3496,5 кв.м. в собственности. Также на земельном участке находятся складские помещения, высота потолков 8-10 м., площадь 300 кв.м. Мощность электросети - 380 кВт. Отопление, водоснабжение центральные. Парковка на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта. Стоимость без НДС. Возможно оформление в кредит, в лизинг.
Торговое помещение, 10500000 рублей, 61.6 м2,
Прoдаётся нeжилоe пoмещение общей площадью 61,6 кв.м. на первом этаже многоэтажного жилого дома. Первая линия. Новый жилой кoмплекс. Комплекс сдан и засeлeн. Подпиcан договop аренды c фeдеpальной ceтью "Kpасноe и Бeлоe". Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом парковка для комфорта посетителей. Помещение имеет отдельную входную группу. Коммунальные услуги оплачивает сам арендатор. В собственности, документы готовы к продаже. Без комиссии для покупателя. Пpосмoтp помещения пo пpедвapитeльной дoговоренности. Peальнoму покупателю разумный торг. Звоните!
Торговое помещение, 5500000 рублей, 70 м2, Монолит
продаже представлены коммерческие площади в ТЦ "Премьер" на 2 этаже. В помещении выполнен качественный ремонт, установлено оборудование - датчик учёта посещений. Общая площадь 70 кв.м., высота потолков 3,7 м. Торговый зал оснащён всем необходимым оборудованием, кассовой зоной. Выполнено качественное потолочное освещение. Торговый центр "Премьер" располагается в самом центре города с высоким покупательским трафиком. Документы на помещения полностью готовы к сделке. Помещения могут быть приобретены с использованием кредитных средств банка. Светлана, Центр недвижимости "Веванта".
В двадцать первом веке рынок недвижимости продолжает процветать. Новостройки сводятся со скоростью света, а цены возрастают еще быстрее. Квартиры, дома на вторичном рынке также популярны. Такая тенденция характерна и для коммерческой недвижимости. Каждый человек желает найти объект, отвечающий финансовым возможностям покупателя. Компания «Веванта» поможет подобрать наиболее достойные и доступные варианты в Тюмени и области.
Как найти образцовый объект?
Рынок недвижимости не стоит на месте. Растут объемы продаж, внедряются новые законодательные проекты, касающиеся рынка. Какими бы ни были статистические расчеты по поводу сокращения или увеличения сделок купли-продажи, работы с арендатором, приобретение недвижимости будет актуально. В разные периоды наблюдаются изменения целевой аудитории, сегментарных процессов, внешнеэкономических корреляций рынка.
Внешние факторы не влияют на неизменную потребность предпринимателей. Бизнесу необходимо помещение для производства, оказания услуг и т.д. И это только выбор делового человека — арендовать или купить недвижимость под свои потребности. Такие покупки не совершаются спонтанно. Необходимо все обдумать, взвесить разные варианты.
Особенности коммерческой недвижимости
Бизнесмен упростит себе жизнь, если позволит экспертам-риелторам подыскать выгодные предложения. Объект должен подходить в денежном плане и удовлетворять профессиональные запросы. «Веванта» обладает обширной базой коммерческой недвижимости на вторичном рынке. Подберет помещение для любого бизнес-проекта!
Что собой представляют коммерческие объекты:
- офисы;
- рестораны и кафе;
- торговые точки;
- парикмахерские, салоны красоты;
- склады;
- цехи и др.
Цена таких помещений зависит от расположения, деловой направленности, продажи бизнеса целиком, состояния коммуникаций. Коммерческая недвижимость иногда интереснее для инвесторов, чем жилой фонд. Объекты можно использовать для ведения собственной предпринимательской деятельности или сдавать в аренду. Для любого собственника такая недвижимость — это актив, потенциальная прибыль.
Предложение компании «Веванта»
Любая недвижимость от застройщика зависит от этапов проведения строительных работ. Вторичка — это предсказуемость и доступность. Для бизнеса — это ключевые принципы. Предприниматели среднего уровня хотят прогнозируемый вариант, «синицу в руках». Имея производственную базу, можно составить стратегию на будущее. Часто коммерческая недвижимость — это готовый бизнес. Нужно просто заехать и работать!
Агентство «Веванта» предлагает разные варианты коммерческих объектов:
- помещения свободного назначения;
- офисные;
- торговые;
- производственные;
- готовый бизнес;
- земля коммерческого назначения.
Один из вариантов — продажа гостиницы в Центральном районе города Тюмень. Есть пристроенные здания. Можно организовать дополнительно кафе. Хорошая транспортная развязка. Подъезд к отелю с двух сторон. Перспективный бизнес! Есть шанс перевести в жилое помещение.
Жилые помещения оформляются с трудом, законодательная база обширна. Работа с документами требует экспертного участия. Коммерческие объекты оформлять еще сложнее. Если бизнесмен — специалист в этом вопросе, это решает проблему. Часто предприниматели не разбираются в данной области, тогда лучше не рисковать деньгами и репутацией. Пусть этими проблемами занимаются эксперты! Риелторы «Веванта» проконсультируют в области недвижимости, подберут желаемое помещение. Компания предоставляет полное юридическое сопровождение и поддержку!