Кирпичный дом 170 м²

Продается отличный одноэтажный коттедж в КП "Зеленые Холмы". Дом находится на этапе строительства, ввод в эксплуатацию 4 квартал 2022. Дом и участок оформлен в собственность. Поселок находится в 7 км от кольца аэропорта Рощина и в 11 км от объездной дороги, дорога до города и обратно всегда без пробок, т.к. Ирбитский тракт не загружен транзитными автомобилями. КП «Зеленые Холмы» находится в границах села Кулаково, где на сегодняшний день есть школа, детский сад, торговый центр, ФАП, церковь, аптека, магазины, конно-спортивный клуб «Абсент» и многое другое и все в шаговой доступности. В школу деток возит школьный автобус. Представьте: ваш собственный дом в окружении красивых холмов - настоящей заповедной зоны! Свежий воздух, цветущие поля, леса, богатые ягодами и грибами, собственное озеро и близость реки Тура. При этом вы живете в благоустроенном поселке, рядом с селом Кулаково, недалеко от Тюмени. Идет строительство огромного Эко парка. На реке Пановка на границе с "Зелеными Холмами" облагораживают набережную. Строительство дома выполнено в соответствии с проектной документацией. Стены выровнены под маяк, полы Ж/Б плиты-перекрытия заводского изготовления. Утеплитель на полу технониколь CARBON ECO 30 мм, сетка 100*100*3, теплый пол -трубы металопластик, стяжка 80 мм. Полы будут подготовлены под укладку напольных покрытий по вашему вкусу. Общая площадь дома 170 кв.м Дом выполнен в индивидуальном архитектурном стиле. Все материалы примененные при строительстве и отделочных работах заводского изготовления. Фундамент монолитный ростверк высотой 900 мм армированный в соответствии СП 63.13330.2012 на буронабивных сваях с глубиной заложения 2,4 м.диаметром 350 мм шагом 1800 мм заливка выполнена в летнее время. Бетон М300, фундамент утеплен Технониколь CARBON ECO 50 мм на всю высоту. Стены выполнены из керамзитоблока (ВЗКГ), утепление из каменной ваты (Технониколь Техноблок)-100мм,вентилируемый зазор 20мм, затем облицовочный кирпич(поревит). Кровля мягкая технониколь шинглас, водосточная система МП престиж и добор (Метал Профиль) цвет черный, Утепление 250мм Эковата, диффузионная мембрана Технониколь Альфабарьер 3. Водоснабжение -скважина деаметр 160мм, глубина 38 метров дебет воды 3 м3/ч, насос мощностью 2 м3/ч гидроаккумулятор 80 л, монтаж выполняла аккредитования в реестре организация. Отопление разведено по дому. Установлен газовый котел Будерус с бойлером косвенного нагрева на 100 л с рециркуляцией горячего водоснабжения и электрокотел Эван 12 кВт. В доме реализована электросхема комфортный дом с возможностью управления через интернет, а также выполненна подготовка к умному дому, в том числе выведены продода под видеокамеры, установленно два Щита АВВ , предусмотренна возможность подключения альтернативного питания через генератор.Реализовано радиаторное отопление в двухтрубной системе из металлопластиковой трубы на пресс фитингах, с независимыми контурами с датчиками температуры. Все системы канализации проложены в техническом подвале высотой 0,9 м. Установлена переливная канализация, 2 электро-щита один вводный на улице и второй распределительный на первом этаже. Кабеля ГОСТ производство NEXANS (Завод Угличкабель), автоматика и фурнитура АВВ . Для слаботочки реализован отдельный щит(интеренет) и выведены кабеля в помещения. Окна пластиковые фирмы геоланд. Отмостка 900мм утепленный CARBON ECO 50 мм Бетон М300. Уровень грунтовых вод 10 метров от поверхности. Забор профнастил с кирпичными столбами. Отличный подъездной путь. Дороги будут в бетонном исполнении, они всегда чистятся зимой. Освещение и дороги переданы в муниципалитет и обслуживаются за счет бюджета МО Кулаковское. Для данного дома разработан дизайн-проект, где учтены многие функциональные возможности. Есть возможность реализовать проект под ключ-авторский надзор или полный менеджмент при этом выполнение всех задач связанных с реализацией дизайн-проекта передать профессионалам,гарантированно при этом вы получите лучший результат. Дом продается в черновой отделке, расходы на реализацию дизайн-проекта в стоймости не учтены.,